什么是TND模式？其規(guī)劃設計要點有哪些？

TND模式就是傳統(tǒng)鄰里模式，倡導回歸傳統(tǒng)緊密的鄰里關系，與TOD模式都是新城市主義提出的開發(fā)模式，那么它有哪些特點，規(guī)劃設計時的要點又有哪些？一起來看看。

TND模式是什么？

“TND”（Traditional Neighborhood Development）即“傳統(tǒng)鄰里開發(fā)”模式，認為社區(qū)的基本單元是鄰里，每一個鄰里的規(guī)模大約有5分鐘的步行距離，單個社區(qū)的建筑面積應控制在16-80萬平方米的范圍內，最佳規(guī)模半徑為400米，大部分家庭到鄰里公園距離都在3分鐘步行范圍之內。從側重于小尺度城鎮(zhèn)內部街坊角度提出的關于鄰里和社區(qū)的組織方式。

TND模式把建立以適宜的步行距離為尺度的城市社區(qū)作為理論的立足點和出發(fā)點,其重點在于傳統(tǒng)城市鄰里空間的塑造,打破現(xiàn)代城市體系中簡單化的功能分區(qū),回歸傳統(tǒng)的社區(qū)鄰里生活方式,強調交往空間、鄰里單元和傳統(tǒng)街坊的重要性。

TND模式重點在城市設計方面。社區(qū)規(guī)模是半徑約400米(即5分鐘的步行時間)，街道間距為70－100米，鄰里內有多種類型住宅。居民土地使用多樣化、公建布置在人流集散地、住房的后巷作為鄰里間的社交活動場所，是其設計的重點之一。

TND模式的特點

1、一個獨特的中心和邊界，這是建立社區(qū)特征的非常重要條件。

2、不同的混合的功能使用和建筑類型。

3、多種體量的建筑和多種類型的住宅，從而保證建立多樣性。

4、相互連通步行街道，這是都市質量最重要的。

5、一系列公園、廣場和市政建筑，位于重要的位置。

TND模式規(guī)劃設計要點

1、傳統(tǒng)區(qū)必須要有一個可識別的中心。中心常常是一個廣場或綠地，或是一個重要的可識別的街道的交叉路口，一個公共交通站應設在這里。

2、主要的住宅應在距中心5分鐘的步行范圍內，平均距離是約 0.4KM。

3、區(qū)必須要有多種類型的住宅，包括單一家庭住宅(別墅)、連排住宅，公寓等。這樣無論年輕人、老年人、單身或家庭、窮人或富人都可以找到適合的住宅。

4、商店和辦公空間布置在社區(qū)的邊緣，商業(yè)應多樣化能滿足社區(qū)內居民一周的需求，便利店是最重要的。

5、一個輔助性的用房可以設在住宅建筑的后面，他可以出租，或成為一個工作室。

6、應該在一個步行距離內有一個小學，距離不應超過 1.6KM。

7、活動場所公共空間地應盡量靠近住宅，距離不應超過 0.2KM。

8、區(qū)內的道路應該是相互連接的網絡，這樣可以提供更多出行路線的選擇，從而疏散交通流量(現(xiàn)代主義的道路結構是樹狀的，小路上的交通流最終都匯集到大道上，最后形成堵塞)。

9、道路要狹窄并被行道樹覆蓋,這樣可以減緩車性速度，創(chuàng)造更利于步行和自行車的環(huán)境，沿街的建筑形成一道街墻，并不能被停車場等打斷。

10、社區(qū)中心的建筑要盡量靠近街道，這樣可以創(chuàng)造一種強烈的地點感。

11、停車場和車庫門應盡量不設在街面上，停車最好放在住宅建筑的后面，從小路進出。

12、某些最重要的地段要留給市政文化建筑，教育、宗教和文化建筑要位于街道視覺端點或社區(qū)中心。

13、社區(qū)應該以自我管理的形式組織，一個委員會來討論和決定如維護、安全和改造等事務。